Границы и объёмы
Помещения, элементы здания и территория описываются отдельно. Это позволяет сопоставить расчёт с реальной задачей и избежать неопределённости на стыках работ.
Общественные и медицинские здания
Капитальный ремонт зданий
ГК «Перспектива» выполняет капитальный ремонт зданий и помещений в Москве и Московской области. В портфолио компании представлены медицинские учреждения, реабилитационные комплексы и объекты исторической застройки.
Содержание направления
Основные виды работ
Капитальный ремонт объединяет несколько задач: обновление внутренних помещений, работу с отдельными элементами здания и сооружениями на территории. На страницах объектов показан конкретный объём работ компании.
Помещения зданий
Капитальный ремонт палат, лечебных отделений и помещений реабилитационных корпусов.
Элементы здания
Ремонт оконных блоков и отдельных сооружений на территории комплекса.
Территория
Капитальный ремонт ограждений и благоустройство территории в составе работ по объекту.
Подготовка объекта
От исходного состояния — к составу ремонта
Для капитального ремонта важно определить границы объекта, выявить дефекты и увязать строительные работы с инженерными системами. Для медицинского корпуса, исторического здания и отдельного сооружения состав задач будет различаться.
Что подготовить для обсуждения
- Планы с обозначением ремонтируемых помещений и участков
- Дефектная ведомость, фотографии и результаты имеющихся обследований
- Проектные решения и сведения о существующих инженерных системах
- Условия доступа, очередность освобождения помещений и работа здания
Если часть данных отсутствует, отметьте, какие вопросы требуют осмотра или уточнения у проектировщика и эксплуатации.
Собрать исходные данныеНа что обратить внимание
Практические ориентиры для постановки задачи и проверки результата.
Последовательность
Подготовка, строительная часть, инженерия и отделка связаны между собой. В графике полезно выделить проверки до закрытия конструкций и передачу участков.
Передача результата
К сдаче сопоставляют выполненный объём с заданием, проверяют системы и комплектность документов. Замечания фиксируют по конкретным помещениям и участкам.
Практический опыт
Все объекты Объекты компании
Медицинские учреждения
НМИЦ ФПИ Минздрава России
≈ 319,8 млн ₽ · общая стоимость работ
Культурное наследие
Санаторий «Узкое»
≈ 384,7 млн ₽ · общая стоимость работ
Реабилитационные комплексы
ИРК «Поречье» ФНКЦ РР
≈ 7,8 млн ₽ · общая стоимость работ
Медицинские учреждения
НИИ реабилитологии ФНКЦ РР
≈ 33,0 млн ₽ · общая стоимость работ
О направлении
Вопросы и ответы
На каких объектах работала компания?
В портфолио представлены НМИЦ ФПИ Минздрава России, санаторий «Узкое», НИИ реабилитологии в Лыткино и корпус «Г» ИРК «Поречье».
Можно ли увидеть перечень работ и стоимость по объекту?
Да. На странице каждого объекта размещены фотография, укрупнённый перечень работ и округлённая общая стоимость.
Что подготовить для обсуждения капитального ремонта?
Для первого разговора полезны адрес и назначение объекта, описание задачи, фотографии, проектная документация или имеющаяся ведомость работ.
Заказчикам
Все материалы Полезно перед началом работ
Как подготовить техническое задание на ремонт
Состав технического задания на капитальный ремонт: границы работ, исходные данные, материалы, инженерные системы и условия приёмки.
Как читать смету и сравнивать предложения
Практический разбор сметы на ремонт: объёмы, материалы, исключения, сопутствующие расходы и причины изменения бюджета.
Из чего складывается график капитального ремонта
Последовательность капитального ремонта, технологические зависимости, поставки оборудования и контрольные точки для заказчика.
Подготовка к обсуждениюСоберите задание
Составить заданиеСоберите задание
по вашему объекту
Назначение помещений, состав работ, исходные документы и условия проведения ремонта — в одном файле.
Контакты компании
Капитальный ремонт, инженерные работы и отделка.